www.bjchy.gov.cn(怎样的情况可以申请共有产权房)

1. www.bjchy.gov.cn，怎样的情况可以申请共有产权房？

共有产权房的前身是自住型商品房，其实过程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申请，可以参考链接“在北京，买不起商品房，如何申购自住型商品房？”

不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还是有很多小白朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个解答。

下面，我们就一步一步的带您来了解如何申请。要想申请，就耐心的看下去哦。

谁能申请？

根据目前开放申购的几个项目来看，基本上都是以下几类人：

1、是项目所在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；

2、是本市（北京市）户籍，且在项目所在区工作的，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢，一般都会根据项目的时间情况指定在某个时间社保权益记录在本区缴纳即可；

3、非京籍无房家庭，且在项目所在区工作的。但是不是全部哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢，比如延庆就说必须是全日制本科及以上学历或中级及以上职称，那么没好好学习的这帮朋友，你们也找个地方哭会儿吧；

总之呢，大的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作。其他限定条件呢，都是会根据项目所在区的情况、项目的情况特定的划定条件，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家都懂的。

以上能申请的条件都满足之后呢，别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

去哪里申请

以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网公告，官网申请，倒是挺统一，对于各个小白朋友来说，也好解释，好引导。

但是，现在呢共有产权就有点不同，具体的是：

公告：各个区+北京市住房和城乡建设委员会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预发性的内容北京市住房和城乡建设委员会没有的。

北京市住建委，公告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东城区，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西城区，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

门头沟区，公告地址：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山区，公告地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝阳区，公告地址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海淀区，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台区，公告地址：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山区，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大兴区，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通州区，公告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

顺义区，公告地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷区，公告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密云区，公告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌平区，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延庆区，公告地址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一大堆，就是给那些找不到的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些区的网站不是特别稳定，有时候是打不开的，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是不是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北京市住房和城乡建设委员会网站申请

北京市住房和城乡建设委员会，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的，好多小白朋友找不到，老是弄错。打开界面是下面这样的，就对了，恭喜你，先喝口水吧，然后开工。

特别注意哦，还有个地方也可以申请，就是自住房管家，如下图所示，关注了就可以一键申请、自动申请，当然这个是在您的完全授权下，就是一个工具，和在上面那个地址申请是一个效果，这个是民间工具哦。

这个工具呢，能让您及时知道哪里有项目，现在什么进展，引导您填写资料，自己一键申购，也可以委托自动申购哦，比较清晰明了，打开手机就能看到，比如像下面这样的：

怎么样，是不是很清晰，精彩的还有很多呢，点进去才知道。

怎么申请，如何填写资料

上面解决了到哪里申请的问题，可是具体怎么操作呢。来来来，让小编慢慢告诉您。

先说说自行在住建委网站怎么申请，为了简单、清晰、明了，我就多多的上图啊，大家一看就明白。

第一步注册，登录。看看下图，如果没有账号，先去注册一个了，然后就可以登录了。具体注册就不说了，点开就知道怎么做了，您这么聪明伶俐。再看看下面的正在申购的项目，只有这里有申购中的项目，您才能申购哦。当然，这个不影响您的注册，任何时候来，注册的大门都是敞开的。

登录之后呢，就能看见具体的申购项目了，如下图所示，当前正在申购期的项目有两个，点击申购中按钮，就可以进入申购了，这里很清晰，明白，就不多说。其他的标签页自己点开看看就知道了。

点了申购之后，会提示您承诺了什么的，您就默默的选上就行了。其实过程和原来的自住型商品房基本一样的，比如下面的这个申购方式的选择问题，好多朋友搞不明白。全新申购就是，第一次你肯定得选这个，因为你没有摇号编号，那么第二次呢，如果您的家庭信息发生了变化，那么肯定还是要选择全新申购的。至于“已取得申请编码”这个，之前自住型商品房的时候，就是复用申请编码的，但共有产权目前还没放开，不好过多解释。

下来就是选择家庭类型，总共有5种家庭类型，您根据自己的情况选择好了，不同的家庭类型所需要提交的内容是不同的，具体的差异会在下一步里面有体现。这里家庭类型比原来的自住型商品房少了好几个。

下一步之后，就到了具体的家庭信息填写的位置了，如下图所示的内容，也简单的做个解释：

首先是需要生成一个申请编码起始4位的随机码，这个反正是随机的，随便选一个就ok了，这个生成的编码就是申请编码。

下面要填写的信息也比较明确，主要是申请人信息、家庭成员信息、联系人信息。

主申请人就是那个满足条件的人，家里谁满足用谁，如果几个人都满足，看谁的更优就填谁。这里需要注意的就是红色选择框部分，就是允许父母都不满足，而孩子满足的情况下选择的。这里和自住型商品房相比，重要的一个不同就是社保缴纳地的选择。

家庭成员信息主要是姓名、关系、证件号码、户籍地这些，最多可以选9个家庭成员，估计一般的家庭情况都够了。

联系人信息就是联系人信息了，填写能联系到的电话，地址什么的，能够电话接通，邮递到达即可。

填写好了，保存就可以了。一般会有如下的一些提示，供大家参考：

“共有产权住房申请成功！”，这个肯定是成功了；

"应用程序错误！"，这个一般是信息填的不全；

“请录入有效的身份证号码！”，如提示内容；

“请录入正确联系人通讯邮编！”，录入正确的邮编即可；

“该家庭成员已经存在于其他申请家庭信息中!”，说明有人的信息重复申请了；

“婚姻状况为未婚时，不能存在与申请人关系为“夫妻”的家庭成员”，就是填写的是未婚，但又有家庭成员，应该是单身啊；

“婚姻状况为已婚时，必须存在也只能存在一个与申请人关系为“夫妻”的家庭成员”，如题；

......，反正很多了，就不一一列举了，一般的提示都能看懂。

到这里，如何在住建委申购一个共有产权的项目，已经说的差不多了，当然这里面还有很多细节没说到，就不一一列举了。

那可能有人会问，刚才那个有点像app的方式哪里有啊，看着挺清晰的，能不能说说，当然要说，必须说哦。

看见没有，就下面这样的，选择了共有产权菜单，进入项目列表，会告诉你现在有那些项目，都是什么状态，以及自己的申请状态。点击具体的项目，进去之后，如果提示已登记，未申购，可以直接点击一键申购，入途中所示，确定之后，会马上提示您是否申购成功。当然，前提是您自己将信息登记完整哦。

如果说，登记了，发现信息填错了怎么办，没关系的，在申购期间，您可以删除申购，修改下登记信息，再点下一键申购哦，基本上都是很快很快就完成了的。如果申购成功，会在我的申购哪里显示，您已经申购成功，并显示您的申请编码哦。

那说了半天，到底咋登记信息啊，来来来，看看下图，您就知道了。在项目信息处点击我的登记，进入申购登记，就是中间那个哦，首先得验证下账号信息哦，输入刚才在官网注册的账号信息，点击验证，验证通过就可以进行下一步登记了哦。验证通过之后，就选择申购方式，目前就一个全新申购哦，然后就是家庭类型，发现没，和那个pc端的一摸一样哦。比如这里您已经登记过了，具体家庭类型会显示已登记，否则都是灰色的。这个家庭类型只能选择一个哦。比如选了本市户籍家庭，进去之后，就是三部分申请人信息、家庭成员信息、联系人信息，记住，得先保存申请人信息哦，否则到底是谁的成员呢。添加成员可以不受限制，随便添加哦，当然，最多9个。如果事先已经登记过了，进来就能看见所有信息，可以具体修改哦。

哎呀，发现越说越多，讲不完了。总之申请状态、审核结果、摇号结果，都会在一个小小的屏幕上呈现出来，反正我觉得挺方便的。比如审核结果、摇号结果将来会显示在下图红圈内的。那些看不完整的，轻轻的点下，就如下图右边所示，会弹窗显示的。针对一个项目，以后就不用那么费劲了。

感觉上，是不是复杂的事情变简单了呢，如果感兴趣就去找找，试试吧。

现在已经不断有项目在出现，您都申购了么？

还有还有，就是如何第一时间获取最新消息呢，这里有啊，您可以登记一个消息提醒，你看看最全的信息全在这里了，而且提醒很及时哦。

不小心也码了好多字，可能有错字、错句等问题，希望大家可以拍砖哦。本来应该有一个比较饱满的结尾的，实在是累了，就写这么多吧。

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